各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣政府有關(guān)部門：

為進一步做好我縣易地扶貧搬遷安置住房不動產(chǎn)登記工作，根據(jù)自然資源部辦公廳、國家發(fā)展和改革委員會辦公廳、國務(wù)院扶貧開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室綜合司聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于盡快完善易地扶貧搬遷安置住房項目手續(xù) 切實做好安置住房不動產(chǎn)登記的意見的通知》（自然資辦發(fā)〔2020〕50號），結(jié)合我縣易地扶貧搬遷住房不動產(chǎn)登記工作情況，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、充分認識易地扶貧搬遷不動產(chǎn)登記重要意義

開展易地扶貧搬遷安置住房不動產(chǎn)登記工作是黨中央、國務(wù)院有關(guān)易地扶貧搬遷后續(xù)扶持工作的重要內(nèi)容，是一項重大的政治任務(wù)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣政府有關(guān)部門要高度重視，全力以赴完成易地扶貧搬遷安置住房不動產(chǎn)登記工作，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)作為易地扶貧搬遷主體責(zé)任單位，針對本鄉(xiāng)鎮(zhèn)易地搬遷尚未辦證情況，進行分類梳理，建立工作臺賬。主動與相關(guān)單位做好對接，根據(jù)“缺什么補什么、誰審批誰負責(zé)”的原則。確保按時間節(jié)點全部完成不動產(chǎn)登記任務(wù)，將不動產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放到搬遷群眾手中。

二、分類做好搬遷項目問題匯總工作

（一）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府針對本鄉(xiāng)鎮(zhèn)易地搬遷尚未辦證房屋，主動與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村房屋不動產(chǎn)作業(yè)單位對接，獲取相關(guān)測繪成果資料，配合完善不動產(chǎn)登記所需要件資料。先完成村莊周圍合法用地范圍內(nèi)的分散安置的宅基地住房不動產(chǎn)登記。涉及用地及規(guī)劃手續(xù)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府按照宅基地審批規(guī)定辦理，并出具規(guī)劃及房屋竣工手續(xù)。

（二）社區(qū)團購的集中搬遷安置房屋，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府將搬遷名單報請縣政府出具用地批復(fù)后辦理規(guī)劃手續(xù)，住建部門容缺出具房屋竣工驗收備案手續(xù)。

三、積極主動做好搬遷項目不動產(chǎn)登記相關(guān)工作

（一）搬遷項目不動產(chǎn)登記涉及權(quán)籍調(diào)查及不動產(chǎn)測量，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位統(tǒng)一組織，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要積極與農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記作業(yè)單位對接，組織好搬遷戶的指界簽字工作，完善相關(guān)資料。

（二）搬遷戶不動產(chǎn)登記的申請材料，包括不動產(chǎn)登記申請表、身份證以及戶口簿復(fù)印件、相關(guān)合同協(xié)議及其他書面證明材料、稅務(wù)部門出具關(guān)于易地扶貧搬遷減免稅費的書面證明材料。

（三）不動產(chǎn)登記公告。搬遷項目需在內(nèi)鄉(xiāng)縣不動產(chǎn)登記網(wǎng)站以及不動產(chǎn)所在地等指定場所公告，公告期不少于15個工作日。公告期滿無異議或者異議不成立的，應(yīng)當(dāng)及時記載于不動產(chǎn)登記簿。公告的主要內(nèi)容包括：擬予登記的搬遷項目法人和搬遷人的名稱和姓名；擬予登記的搬遷項目以及搬遷人取得的不動產(chǎn)的坐落、面積、用途、權(quán)利類型等；提出異議的期限、方式；以及需要公告的其他事項。

（四）不動產(chǎn)事項登簿發(fā)證。上述公告期滿無異議或者異議不成立的，及時將不動產(chǎn)事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向搬遷戶頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

四、其他事項

（一）不動產(chǎn)登記機按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》等規(guī)定，先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府作為項目業(yè)主辦理不動產(chǎn)首次登記；按照搬遷戶取得不動產(chǎn)的相關(guān)合同協(xié)議及其他書面證明材料，為搬遷戶辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

（二）利用村莊周邊宅基地建房的，根據(jù)相關(guān)材料，直接為搬遷戶辦理房地一體不動產(chǎn)登記。

（三）部分短期內(nèi)難于完善手續(xù)的安置住房項目，根據(jù)《中共中央辦公廳?國務(wù)院辦公廳關(guān)于支持深度貧困地區(qū)脫貧攻堅的實施意見》（廳字〔2017〕41號），制定完善手續(xù)的工作方案，出具按時完善手續(xù)的承諾書，不動產(chǎn)登記機構(gòu)依此辦理不動產(chǎn)登記，并將相關(guān)工作方案和承諾書存入登記檔案，安置住房項目手續(xù)完善后，及時提交不動產(chǎn)登記機構(gòu)，以完善安置住房不動產(chǎn)登記檔案。

（四）涉及的不動產(chǎn)登記的其他問題及時與縣自然資源局聯(lián)系。

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2021年2月26日? ??