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索引號:ND001-0-2022-01926

失效時(shí)間:

發(fā)文機關(guān):內鄉縣人民政府

成文日期:2022-10-20

標題:內鄉縣人民政府關(guān)于印發(fā)內鄉縣征收土地補償辦法的通知

發(fā)文字號:內政〔2022〕24號

發(fā)布日期:2022-11-16

內鄉縣人民政府關(guān)于印發(fā)內鄉縣征收土地補償辦法的通知

內鄉政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站? m.99bjl2hd.com ??2022-11-16?? 來(lái)源:內鄉縣政府網(wǎng)站

各鄉鎮人民政府、縣政府有關(guān)部門(mén):

現將《內鄉縣征收土地補償辦法》印發(fā)給你們,請認真學(xué)習,遵照執行。

 

 

2022年10月20日    


內鄉縣征收土地補償辦法

 

為保障國家建設用地需求,切實(shí)維護被征收農民的合法權益,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》和《南陽(yáng)市人民政府關(guān)于調整國家建設征收土地地上青苗和附屬物補償標準的通知》(宛政〔2018〕14號)精神,結合我縣經(jīng)濟發(fā)展水平和物價(jià)變動(dòng)情況,經(jīng)研究,特制定《內鄉縣征收土地補償辦法》:

一、依據及標準

(一)征收土地補償

依據《河南省征地區片綜合地價(jià)標準》、《河南省人民政府關(guān)于調整河南省征地區片綜合地價(jià)標準的通知》(豫政〔2016〕48號)、《河南省國土資源廳關(guān)于印發(fā)河南省征地區片綜合地價(jià)標準的通知》(豫國土資發(fā)〔2016〕79號)精神進(jìn)行征收。

(二)失地農民社會(huì )保障金

依據《河南省人力資源和社會(huì )保障廳關(guān)于公布2019年被征地農民社會(huì )保障費用最低標準的通知》(豫人社規〔2019〕2號)文件精神來(lái)督促相關(guān)單位落實(shí)。南陽(yáng)市失地農民社會(huì )保障金費用最低標準為每畝42800元。

(三)地上青苗和附屬物補償標準

參考《南陽(yáng)市人民政府關(guān)于調整國家建設征收土地地上青苗和附屬物補償標準的通知》(宛政〔2018〕14號)補償標準辦法。內鄉區域內地上附屬物補償按宗地平均每畝2.6萬(wàn)元(墳、井等地下物除外)標準,在宗地范圍內遵循據實(shí)補償的原則統籌使用自求平衡。

二、職責及流程

我縣土地征收補償安置工作在縣政府統一領(lǐng)導下,委托屬地鄉鎮人民政府或縣政府指定的部門(mén)組織實(shí)施。土地征收由自然資源局土地儲備中心審核把關(guān),確保按時(shí)完成征收任務(wù)。各鄉鎮切實(shí)做好被征地群眾的安置補償工作,維護好被征地群眾的合法權益。

(一)相關(guān)部門(mén)職責

1、自然資源局:自然資源局土地儲備中心是縣人民政府征收土地主管部門(mén),具體負責實(shí)施本行政區域內的土地征收與補償工作的指導、監管等,確保征收土地工作的公平、公正和有序開(kāi)展。負責承擔征收土地紅線(xiàn)劃定和勘測定界(規劃、鄉鎮積極參與,提高效率),并負責征地補償中土地、青苗、樹(shù)木等清查、補償的審核。

2、財政局:承擔征收土地的土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著(zhù)物和青苗等的補償費用、被征地農民社會(huì )保障費用、搬遷費、臨時(shí)安置費等相關(guān)經(jīng)費籌措工作。

3、縣人力資源和社會(huì )保障局:承擔被征地農民基本養老保險統籌規劃、政策落實(shí)工作,組織實(shí)施被征地農民基本養老保險政策宣傳和辦理參保等工作。

4、其他相關(guān)部門(mén)按照各自職責承擔征收土地有關(guān)工作。

5、鄉(鎮)人民政府:負責做好被征地農村集體經(jīng)濟組織和農民思想工作,做好征收土地的組織實(shí)施、政策宣傳、登記造冊、補償安置落實(shí)、土地交付和參加社會(huì )保障人員名單審核、矛盾糾紛化解等工作。農村集體經(jīng)濟組織、村民委員會(huì )、村民小組應當配合做好征收土地工作。

(二)土地征收補償流程

1、全縣統一補償標準,嚴格按照補償標準執行,不得巧立項目或擅自提高補償標準沒(méi)有征收補償標準的附屬物,可按一事一議程序,經(jīng)縣政府批準,委托具有評估資質(zhì)的第三方進(jìn)行評估,以評估結果作為附屬物補償金額。

2、縣政府對土地征收實(shí)施鄉鎮給予一定的經(jīng)費保障,原則上按3000元/畝落實(shí)。

 

附件:征收土地各類(lèi)附屬物補償標準


 

附 件

 

地上附屬物補償標準

 

青苗補償標準

      

作物類(lèi)別

元/畝

食作物

1100--1500

 

遷墳補償標準

墳地遷墳按5000元/棺,雙棺或多棺每增加1棺增加1500元。農戶(hù)書(shū)面申請,鎮(鄉)、村、組三級審核并公示。

 

地面附屬物清理費用標準

清表1000元/畝

 

魚(yú)塘類(lèi)補償標準

 

序號

類(lèi)別

條件

年產(chǎn)量

補償標準

(公斤/平方米)

(元/平方米)

人工建設魚(yú)塘

水深1.5米以上,配套設施齊全,水質(zhì)肥沃,養魚(yú)7年以上。

2及以上

32-35

水深1.0米以上,配套設施齊全,水質(zhì)較肥沃,養魚(yú)5年以上。

1-2

29-32

水深1.0米以上,配套設施一般,水質(zhì)較差,養魚(yú)3年以上。

0.5--1

26-29

水深1.0米以上,配套設施較差,水質(zhì)較差,養魚(yú)3年以下。

0.5以下

24-25

缺乏相關(guān)配套設施,且尚未進(jìn)行漁業(yè)生產(chǎn)的簡(jiǎn)易魚(yú)塘。

 

15-19

 

備注:1、以上魚(yú)塘補償標準系主要指魚(yú)苗損失費及土石方工程的補償。特種養殖可參照以上標準執行。

      2、“年產(chǎn)量”劃分標準包含區間的下限,不包含區間上限。

  

零星林木(果樹(shù)、經(jīng)濟作物)類(lèi)補償標準

樹(shù)木花卉

種類(lèi)

原生果樹(shù)米徑

(樹(shù)齡)

單位

征收補償

(元)

移植補貼

(元)

備注

一般喬木

5厘米以下

6

6

稀有喬木(香椿、楸樹(shù)、柏、黃連樹(shù)、茶樹(shù)、國槐、桑樹(shù))補償費上浮20%。2、擬征地告知前移入的名貴樹(shù)木(非原生)不按樹(shù)齡測算補償,按照適當高于當時(shí)移入成本進(jìn)行適當補償,擬征地告知后擅自移入的名貴樹(shù)木,不予補償。3、種植密度:?jiǎn)棠?00株/畝、果樹(shù)(含藤蔓果樹(shù))80株/畝、灌木330株/畝。超出密度20%的按補償標準的50%補償,超出密度2倍的按苗圃補償。4、名貴樹(shù)木成墩的,按墩計,不按株計。5、栽種未生根發(fā)芽的,不征收、不補償,由種植者自行處理。6、測量樹(shù)木主干直徑從地面1.2米處計算。7、采用內插法計算

6-10厘米

14

12

11-15厘米

36

 

16-20厘米

48

 

20厘米以上

132

 

灌木類(lèi)

白臘條

12

 

櫟樹(shù)墩

7

 

紫槐

12

 

普通果樹(shù)

1-2年

12

6

3-5年

36-60

36

6-8年

108

48

9年以上

312

108

金銀花

1年

10

6

2-5年

60

36

6-9年

108-260

108

10年以上

450

180

獼猴桃

山茱萸

1年

12

6

2-5年

36-72

36

6-9年

108-312

108

10年以上

540

180

經(jīng)濟林

1年

12

6

2-5年

48-72

48

6-8年

180

60

9年以上

240

120

茶園

1-3年

6-24

6

采用內插法計算

4-7年

24-72

24

8年以上

180

60

綠化樹(shù)種

2厘米以下

 

6

6

3-4厘米

 

18

12

5-10厘米

 

60-120

60

11-14厘米

 

312

120

15厘米以上

 

360

180

竹園

毛竹

平方米

12

6

 

竹子

24

6

 

苗圃

育苗年限最

高按三年計

平方米

13

 

 

黃姜

 

平方米

8

 

 

天麻

 

平方米

48

 

 

胡桑

 

平方米

27

 

 

龍須草

 

平方米

12

 

 

蘭草

 

平方米

12

 

 

夏枯草

 

平方米

18

 

 


地上建筑物、構筑物補償標準

(房屋類(lèi))

附屬物

名稱(chēng)

單位

規格

補償標準

(元)

備注

瓦房

平方米

磚木一等

432-593

240磚墻,木檁條承重,小青瓦或機制瓦屋面,木門(mén)窗,內外墻批灰,層高3.5米以下,2.4米以上,局部刮膩子,水電設施到位。

平方米

磚木二等

444-480

180磚墻,木檁條承重,水泥瓦、小青瓦或機制瓦屋面,木門(mén)窗內外墻批灰,層高3.5米以下,2.4米以上,水電設施到位。

平方米

土木三等

432-456

240厚土坯墻體,木檁條,小青瓦或機制瓦屋面,門(mén)窗齊全。

平方米

簡(jiǎn)易棚

108-144

房屋檐高低于2m。

平方米

60-84

用磚或者棍子支撐。

平方米

石棉瓦頂棚或彩鋼板頂棚

150-300

240磚墻、檐高2.2米以上,內粉,水泥地坪,簡(jiǎn)易水電設施。

平房

平方米

土木結構

369-456

土坯、瓦頂。

平方米

磚木一等

576-672

240磚墻,木屋架,木檁條承重,小青瓦或機制瓦屋面,內墻面及頂棚刮膩子,木門(mén)窗,內外墻批灰,層高4.0米以下,檐高2.9米以上,水電設施到位。

平方米

磚木二等

480-576

120或240磚墻,木屋架,木檁條承重,小青瓦或機制瓦屋面,木門(mén)窗,內外墻批灰,層高3.5米以下,2.9米以上,水電設施到位。

平方米

磚木三等

420-504

120磚墻,木屋架,木檁條承重,小青瓦或機制瓦屋面,木門(mén)窗,內外墻批灰,層高3.5米以下,2.9米以上,水電設施到位。

平房

平方米

磚混一等

720-900

240磚墻,鐵門(mén)或防盜門(mén),鋁合金窗裝防盜網(wǎng)或防盜窗,內墻面及天棚刮膩子,地面鋪瓷磚,外墻面為干粘石,馬賽克或條磚,層高3.5米以下,2.9米以上,水電設施到位。

平方米

磚混二等

660-756

240磚墻,鐵門(mén)或木門(mén),鋁合金窗,內墻面及天棚刮膩子,地面鋪瓷磚,外墻面為涂料,層高3.5米以下,2.9米以上,水電設施到位。

平方米

磚混三等

600-684

120或240磚墻,木門(mén)窗,內外墻面批灰,層高4.0米以下,檐高2.9米以上,水電設施到位。

框架

結構

平方米

框架一等

840-960

鋼筋混凝土框架,現澆混凝土樓板地面,鐵門(mén)或防盜門(mén),鋁合金窗裝防盜網(wǎng)或防盜窗,外墻面及天棚刮膩子,地面鋪瓷磚,外墻面為干粘石、馬賽克或條磚,層高3.5米以下、2.9米以上,水電設施到位。

平方米

框架二等

780-900

鋼筋混凝土框架,現澆混凝土樓板地面,鐵門(mén)或木門(mén),鋁合金窗,內墻面及天棚刮膩子,地面鋪瓷磚,外墻面為涂料、層高3.5米以下、2.9米以上,水電設施到位。

平方米

框架三等

720-840

鋼筋混凝土框架,現澆混凝土樓板地面,木門(mén)窗,內外墻面涂料、層高3.5米以下、2.9米以上,水電設施到位。

活動(dòng)

板房

平方米

 

360

地上,以輕鋼為骨架,以?shī)A芯為圍護材料,檐高2.2米以上,含地坪、灑水,水電設施到位。

280

樓頂,以輕鋼為骨架,以?shī)A芯為圍護材料,檐高2.2米以上,水電設施到位。

200

樓頂,無(wú)輕鋼骨架,檐高2.2米以上,水電設施到位。

彩鋼房

平方米

 

190

地上,含地坪、灑水,檐高2.2米以上,水電設施到位。

 

140

樓頂,檐高2.2米以上,水電設施到位。

簡(jiǎn)易

彩鋼棚

平方米

 

90

有頂、有柱,四面沒(méi)有圍擋

廁所

個(gè)

簡(jiǎn)易

480元

 

平方米

磚構、瓦頂或石棉瓦或蓋板

144-180

平方米

磚混

168-216

檐高2.2米以下。

門(mén)樓

平方米

磚混一等

600

以大門(mén)房頂投影面積計,含面磚。

平方米

磚混二等

500

以大門(mén)房頂投影面積計,不含面磚。

平方米

磚木

400

以大門(mén)房頂投影面積計。

平方米

簡(jiǎn)易結構

200

簡(jiǎn)易單個(gè)門(mén)樓,直接與圍墻連接。

 

地上建筑物、構筑物補償標準

(基礎設施及其它附屬物類(lèi))

類(lèi)別

附屬物名稱(chēng)

單位

規格

補償標準(元)

備注

井類(lèi)

機井

深100-250m

480-540

1.機井控制面積不低于50畝。2.水井補償包括開(kāi)鑿工程、用料及用工等費用。3.廢、枯井按同類(lèi)井補償標準30-50%補償。4.機井按井深分段計算補償。5.小于機井控制面積的按照比例減少補償金額。6.舊料歸原主。

深250m以上

600-636

1.機井控制面積不低于50畝。2.水井補償包括開(kāi)鑿工程、用料及用工等費用。3.廢、枯井按同類(lèi)井補償標準30-50%補償。4.機井按井深分段計算補償。5.小于機井控制面積的按照比例減少補償金額。6.舊料歸原主。

深70-99m

320-360

1.機井控制面積不低于50畝,2.水井補償包括開(kāi)鑿工程、用料及用工等費用。3.廢、枯井按同類(lèi)井補償標準30-50%補償。4.機井按井深分段計算補償。5.小于機井控制面積的按照比例減少補償金額。6.舊料歸原主。

水井

水井深60米砼井筒

7200

 

水井深40米砼井筒

4800

 

機井深30米砼或磚砌井筒,能正常使用

2400

磚井(包括

砌石井)

深5-10m直徑1.5m及以上

2460-2760

1.機井控制面積不低于20畝,2.水井補償包括開(kāi)鑿工程、用料及用工等費用。3.廢、枯井按同類(lèi)井補償標準30-50%補償。4.機井按井深分段計算補償。5.小于機井控制面積的按照比例減少補償金額。6.舊料歸原主。

壓水井

 

960

 

農田水利設施

渡糟

立方米

磚、水泥

156

 

石壩

平方米

 

108-132

 

干堰

平方米

 

60-78

墻體面積。

涵洞

直徑80cm,石蓋板涵跨徑1-2m

456-492

 

石拓涵跨徑1-4m

1620-1800

 

鋼筋混凝土圓管涵跨徑1-2m

1200-1380

 

鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5-4m

1560-1740

 

磚砌涵洞

孔5m×4m

2400-2640

 

提灌渠

橫斷面1平方米以上

168-192

 

水渠

橫斷面1平方米

62

有防滲層。

橫斷面0.5-1平方米

46

橫斷面0.5平方米以下

31

一般土渠

24

 

電力

通訊設施

電線(xiàn)桿

11米以上鋼筋

水泥桿

360

 

11米以下鋼筋

水泥桿

264

 

木桿

180

 

其他

油罐

容量30-50噸

3600-4200

遷移費用。

煙囪

高度10米以上

2400-2880

拆除費用。

水窖

立方米

 

480-720

 

水塔

 

2400-5040

磚混結構單獨構造,高度不低于15米,報廢水塔不補償。

小水塔

居民自建自用

420-480

屋面水塔,正常使用。

香菇棚及

菜棚

平方米

 

20-30

木樁,竹架

香菇棚及

菜棚

平方米

 

40-50

水泥樁、竹木架

香菇棚及

菜棚

平方米

 

50-60

方管及圓管焊接

房屋

基礎

及防

漿砌石(磚)

立方米

 

216

 

混凝土

立方米

 

312

 

混合料墊方

立方米

 

60

 

混凝土圈梁

立方米

 

660

 


部分附屬設施及裝飾裝修類(lèi)補償標準

 

附屬物名稱(chēng)

單位

補償標準(元)

備注

灶臺

個(gè)

300

 

紅薯窖

個(gè)

360

 

豬圈

個(gè)

480

 

雞舍

個(gè)

60

 

衛星鍋

個(gè)

90

 

三相電

個(gè)

360

 

太陽(yáng)能

個(gè)

240

 

電熱水器

個(gè)

240

移機費。

油煙機

個(gè)

150

路燈

150

含太陽(yáng)能路燈

空調

個(gè)

300

參照市場(chǎng)移機費及工價(jià)

上漲因素。

網(wǎng)線(xiàn)

個(gè)

300

有線(xiàn)

個(gè)

300

化糞池

個(gè)

200

 

沼氣池

個(gè)

2160

 

洗臉池

立方米

300

面積小于1立方米的水池且貼有面磚或吊柜、梳妝鏡(臺)等。

花池(含苗木)

平方米

50

 

水池(水泥池)

立方米

100

 

砼曬廠(chǎng)(水泥地坪)

平方米

46

厚10cm。

水泥路

立方米

312

 

干砌石

平方米

18

 

砂搬運

立方米

8

 

磚搬運

0.05

 

立方米

25

 

院墻

平方米

78

 

物料搬運

50

鐵、木材等大宗物品

30

其他雜物等

纜(四芯及其以上,含四線(xiàn)芯)

15

 

線(xiàn)(普通電線(xiàn),四芯以下)

3

 

水管(PVC)

12

直徑110mm及其以上

吊棚塑料扣板頂

平方米

70

含扣板柱。

集成吊頂

平方米

100

合金(防火材料)

集成板。

般吊頂

平方米

80

石膏吊頂。

級吊頂

平方米

110

有造型,裝修工藝

比較雜。

二級以上吊頂

160

滿(mǎn)頂帶有造型,新裝修

比較復雜。

邊線(xiàn)(木)

25

 

膏線(xiàn)

10

 

墻圍

木軟包(墻裙)

平方米

120

木墻群。

72

大理石(瓷磚);新型料參照該類(lèi)型。

門(mén)窗

櫸木門(mén)邊套(包門(mén))

200

 

木窗邊套(包窗邊)

90

 

窗邊套(面磚或大)

60

 

樓梯

144

 

實(shí)木樓梯(含護欄)

200

 

玻璃樓梯(含護欄)

360

 

不銹鋼欄

100

適用于不屬于房屋結構不銹鋼欄桿。

磚、小型瓷磚、馬賽克

平方米

60

 

水磨石、大理石

平方米

70

只適用于不屬于房屋結構中零星地板磚。

崗巖

平方米

90

板磚(含防滑)

平方米

70

地板

平方米

132

低壁櫥

160

粘瓷磚,以配有懶漢鍋爐上限。

高壁櫥

280

合櫥柜

360

 

整體櫥柜

600

 

便

個(gè)

54

 

個(gè)

54

 

便

個(gè)

200

 

個(gè)

100

無(wú)面磚。

240

外墻及周邊整體含面磚。

隔斷

平方米

260

架。

36

簡(jiǎn)易木隔段。

視墻

平方米

192

 

隔斷

平方米

96

 

璃推拉門(mén)

平方米

144

 

璃櫥窗

平方米

260

 

玻璃門(mén)(含地彈簧)

平方米

300

 

平方米

25

 

壁布

平方米

50

 

裝飾柜

平方米

192

 

告牌

平方米

60

普通鋼架。

平方米

144

精裝修(門(mén)面門(mén)頭)

LED晶顯示屏

平方米

800

解讀地址:《內鄉縣人民政府關(guān)于印發(fā)內鄉縣征收土地補償辦法的通知》政策解讀


責任編輯:樊佳琪