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索引號:ND001-0-2022-01926
失效時(shí)間:
發(fā)文機關(guān):內鄉縣人民政府
成文日期:2022-10-20
標題:內鄉縣人民政府關(guān)于印發(fā)內鄉縣征收土地補償辦法的通知
發(fā)文字號:內政〔2022〕24號
發(fā)布日期:2022-11-16
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各鄉鎮人民政府、縣政府有關(guān)部門(mén):
現將《內鄉縣征收土地補償辦法》印發(fā)給你們,請認真學(xué)習,遵照執行。
2022年10月20日
內鄉縣征收土地補償辦法
為保障國家建設用地需求,切實(shí)維護被征收農民的合法權益,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》和《南陽(yáng)市人民政府關(guān)于調整國家建設征收土地地上青苗和附屬物補償標準的通知》(宛政〔2018〕14號)精神,結合我縣經(jīng)濟發(fā)展水平和物價(jià)變動(dòng)情況,經(jīng)研究,特制定《內鄉縣征收土地補償辦法》:
一、依據及標準
(一)征收土地補償
依據《河南省征地區片綜合地價(jià)標準》、《河南省人民政府關(guān)于調整河南省征地區片綜合地價(jià)標準的通知》(豫政〔2016〕48號)、《河南省國土資源廳關(guān)于印發(fā)河南省征地區片綜合地價(jià)標準的通知》(豫國土資發(fā)〔2016〕79號)精神進(jìn)行征收。
(二)失地農民社會(huì )保障金
依據《河南省人力資源和社會(huì )保障廳關(guān)于公布2019年被征地農民社會(huì )保障費用最低標準的通知》(豫人社規〔2019〕2號)文件精神來(lái)督促相關(guān)單位落實(shí)。南陽(yáng)市失地農民社會(huì )保障金費用最低標準為每畝42800元。
(三)地上青苗和附屬物補償標準
參考《南陽(yáng)市人民政府關(guān)于調整國家建設征收土地地上青苗和附屬物補償標準的通知》(宛政〔2018〕14號)補償標準辦法。內鄉區域內地上附屬物補償按宗地平均每畝2.6萬(wàn)元(墳、井等地下物除外)標準,在宗地范圍內遵循據實(shí)補償的原則統籌使用自求平衡。
二、職責及流程
我縣土地征收補償安置工作在縣政府統一領(lǐng)導下,委托屬地鄉鎮人民政府或縣政府指定的部門(mén)組織實(shí)施。土地征收由自然資源局土地儲備中心審核把關(guān),確保按時(shí)完成征收任務(wù)。各鄉鎮切實(shí)做好被征地群眾的安置補償工作,維護好被征地群眾的合法權益。
(一)相關(guān)部門(mén)職責
1、自然資源局:縣自然資源局土地儲備中心是縣人民政府征收土地主管部門(mén),具體負責實(shí)施本行政區域內的土地征收與補償工作的指導、監管等,確保征收土地工作的公平、公正和有序開(kāi)展。負責承擔征收土地紅線(xiàn)劃定和勘測定界(規劃、鄉鎮積極參與,提高效率),并負責征地補償中土地、青苗、樹(shù)木等清查、補償的審核。
2、財政局:承擔征收土地的土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著(zhù)物和青苗等的補償費用、被征地農民社會(huì )保障費用、搬遷費、臨時(shí)安置費等相關(guān)經(jīng)費籌措工作。
3、縣人力資源和社會(huì )保障局:承擔被征地農民基本養老保險統籌規劃、政策落實(shí)工作,組織實(shí)施被征地農民基本養老保險政策宣傳和辦理參保等工作。
4、其他相關(guān)部門(mén)按照各自職責承擔征收土地有關(guān)工作。
5、鄉(鎮)人民政府:負責做好被征地農村集體經(jīng)濟組織和農民思想工作,做好征收土地的組織實(shí)施、政策宣傳、登記造冊、補償安置落實(shí)、土地交付和參加社會(huì )保障人員名單審核、矛盾糾紛化解等工作。農村集體經(jīng)濟組織、村民委員會(huì )、村民小組應當配合做好征收土地工作。
(二)土地征收補償流程
1、全縣統一補償標準,嚴格按照補償標準執行,不得巧立項目或擅自提高補償標準,沒(méi)有征收補償標準的附屬物,可按一事一議程序,經(jīng)縣政府批準,委托具有評估資質(zhì)的第三方進(jìn)行評估,以評估結果作為附屬物補償金額。
2、縣政府對土地征收實(shí)施鄉鎮給予一定的經(jīng)費保障,原則上按3000元/畝落實(shí)。
附件:征收土地各類(lèi)附屬物補償標準
附 件
地上附屬物補償標準
青苗補償標準
單 位 作物類(lèi)別 | 元/畝 |
糧食作物 | 1100--1500 |
遷墳補償標準
墳地遷墳按5000元/棺,雙棺或多棺每增加1棺增加1500元。農戶(hù)書(shū)面申請,鎮(鄉)、村、組三級審核并公示。
地面附屬物清理費用標準
清表1000元/畝
魚(yú)塘類(lèi)補償標準
序號 | 類(lèi)別 | 條件 | 年產(chǎn)量 | 補償標準 |
(公斤/平方米) | (元/平方米) | |||
一 | 人工建設魚(yú)塘 | 水深1.5米以上,配套設施齊全,水質(zhì)肥沃,養魚(yú)7年以上。 | 2及以上 | 32-35 |
二 | 水深1.0米以上,配套設施齊全,水質(zhì)較肥沃,養魚(yú)5年以上。 | 1-2 | 29-32 | |
三 | 水深1.0米以上,配套設施一般,水質(zhì)較差,養魚(yú)3年以上。 | 0.5--1 | 26-29 | |
四 | 水深1.0米以上,配套設施較差,水質(zhì)較差,養魚(yú)3年以下。 | 0.5以下 | 24-25 | |
五 | 缺乏相關(guān)配套設施,且尚未進(jìn)行漁業(yè)生產(chǎn)的簡(jiǎn)易魚(yú)塘。 |
| 15-19 |
備注:1、以上魚(yú)塘補償標準系主要指魚(yú)苗損失費及土石方工程的補償。特種養殖可參照以上標準執行。
2、“年產(chǎn)量”劃分標準包含區間的下限,不包含區間上限。
零星林木(果樹(shù)、經(jīng)濟作物)類(lèi)補償標準
樹(shù)木花卉 種類(lèi) | 原生果樹(shù)米徑 (樹(shù)齡) | 單位 | 征收補償 (元) | 移植補貼 (元) | 備注 |
一般喬木 | 5厘米以下 | 株 | 6 | 6 | 稀有喬木(香椿、楸樹(shù)、柏、黃連樹(shù)、茶樹(shù)、國槐、桑樹(shù))補償費上浮20%。2、擬征地告知前移入的名貴樹(shù)木(非原生)不按樹(shù)齡測算補償,按照適當高于當時(shí)移入成本進(jìn)行適當補償,擬征地告知后擅自移入的名貴樹(shù)木,不予補償。3、種植密度:?jiǎn)棠?00株/畝、果樹(shù)(含藤蔓果樹(shù))80株/畝、灌木330株/畝。超出密度20%的按補償標準的50%補償,超出密度2倍的按苗圃補償。4、名貴樹(shù)木成墩的,按墩計,不按株計。5、栽種未生根發(fā)芽的,不征收、不補償,由種植者自行處理。6、測量樹(shù)木主干直徑從地面1.2米處計算。7、采用內插法計算 |
6-10厘米 | 株 | 14 | 12 | ||
11-15厘米 | 株 | 36 |
| ||
16-20厘米 | 株 | 48 |
| ||
20厘米以上 | 株 | 132 |
| ||
灌木類(lèi) | 白臘條 | 墩 | 12 |
| |
櫟樹(shù)墩 | 墩 | 7 |
| ||
紫槐 | 墩 | 12 |
| ||
普通果樹(shù) | 1-2年 | 株 | 12 | 6 | |
3-5年 | 株 | 36-60 | 36 | ||
6-8年 | 株 | 108 | 48 | ||
9年以上 | 株 | 312 | 108 | ||
金銀花 | 1年 | 株 | 10 | 6 | |
2-5年 | 株 | 60 | 36 | ||
6-9年 | 株 | 108-260 | 108 | ||
10年以上 | 株 | 450 | 180 | ||
獼猴桃 山茱萸 | 1年 | 株 | 12 | 6 | |
2-5年 | 株 | 36-72 | 36 | ||
6-9年 | 株 | 108-312 | 108 | ||
10年以上 | 株 | 540 | 180 | ||
經(jīng)濟林 | 1年 | 株 | 12 | 6 | |
2-5年 | 株 | 48-72 | 48 | ||
6-8年 | 株 | 180 | 60 | ||
9年以上 | 株 | 240 | 120 | ||
茶園 | 1-3年 | 墩 | 6-24 | 6 | 采用內插法計算 |
4-7年 | 墩 | 24-72 | 24 | ||
8年以上 | 墩 | 180 | 60 | ||
綠化樹(shù)種 | 2厘米以下 |
| 6 | 6 | |
3-4厘米 |
| 18 | 12 | ||
5-10厘米 |
| 60-120 | 60 | ||
11-14厘米 |
| 312 | 120 | ||
15厘米以上 |
| 360 | 180 | ||
竹園 | 毛竹 | 平方米 | 12 | 6 |
|
竹子 | 24 | 6 |
| ||
苗圃 | 育苗年限最 高按三年計 | 平方米 | 13 |
|
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黃姜 |
| 平方米 | 8 |
|
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天麻 |
| 平方米 | 48 |
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胡桑 |
| 平方米 | 27 |
|
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龍須草 |
| 平方米 | 12 |
|
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蘭草 |
| 平方米 | 12 |
|
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夏枯草 |
| 平方米 | 18 |
|
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地上建筑物、構筑物補償標準
(房屋類(lèi))
附屬物 名稱(chēng) | 單位 | 規格 | 補償標準 (元) | 備注 |
瓦房 | 平方米 | 磚木一等 | 432-593 | 240磚墻,木檁條承重,小青瓦或機制瓦屋面,木門(mén)窗,內外墻批灰,層高3.5米以下,2.4米以上,局部刮膩子,水電設施到位。 |
平方米 | 磚木二等 | 444-480 | 180磚墻,木檁條承重,水泥瓦、小青瓦或機制瓦屋面,木門(mén)窗內外墻批灰,層高3.5米以下,2.4米以上,水電設施到位。 | |
平方米 | 土木三等 | 432-456 | 240厚土坯墻體,木檁條,小青瓦或機制瓦屋面,門(mén)窗齊全。 | |
平方米 | 簡(jiǎn)易棚 | 108-144 | 房屋檐高低于2m。 | |
平方米 | 60-84 | 用磚或者棍子支撐。 | ||
平方米 | 石棉瓦頂棚或彩鋼板頂棚 | 150-300 | 240磚墻、檐高2.2米以上,內粉,水泥地坪,簡(jiǎn)易水電設施。 | |
平房 | 平方米 | 土木結構 | 369-456 | 土坯、瓦頂。 |
平方米 | 磚木一等 | 576-672 | 240磚墻,木屋架,木檁條承重,小青瓦或機制瓦屋面,內墻面及頂棚刮膩子,木門(mén)窗,內外墻批灰,層高4.0米以下,檐高2.9米以上,水電設施到位。 | |
平方米 | 磚木二等 | 480-576 | 120或240磚墻,木屋架,木檁條承重,小青瓦或機制瓦屋面,木門(mén)窗,內外墻批灰,層高3.5米以下,2.9米以上,水電設施到位。 | |
平方米 | 磚木三等 | 420-504 | 120磚墻,木屋架,木檁條承重,小青瓦或機制瓦屋面,木門(mén)窗,內外墻批灰,層高3.5米以下,2.9米以上,水電設施到位。 | |
平房 | 平方米 | 磚混一等 | 720-900 | 240磚墻,鐵門(mén)或防盜門(mén),鋁合金窗裝防盜網(wǎng)或防盜窗,內墻面及天棚刮膩子,地面鋪瓷磚,外墻面為干粘石,馬賽克或條磚,層高3.5米以下,2.9米以上,水電設施到位。 |
平方米 | 磚混二等 | 660-756 | 240磚墻,鐵門(mén)或木門(mén),鋁合金窗,內墻面及天棚刮膩子,地面鋪瓷磚,外墻面為涂料,層高3.5米以下,2.9米以上,水電設施到位。 | |
平方米 | 磚混三等 | 600-684 | 120或240磚墻,木門(mén)窗,內外墻面批灰,層高4.0米以下,檐高2.9米以上,水電設施到位。 | |
框架 結構 | 平方米 | 框架一等 | 840-960 | 鋼筋混凝土框架,現澆混凝土樓板地面,鐵門(mén)或防盜門(mén),鋁合金窗裝防盜網(wǎng)或防盜窗,外墻面及天棚刮膩子,地面鋪瓷磚,外墻面為干粘石、馬賽克或條磚,層高3.5米以下、2.9米以上,水電設施到位。 |
平方米 | 框架二等 | 780-900 | 鋼筋混凝土框架,現澆混凝土樓板地面,鐵門(mén)或木門(mén),鋁合金窗,內墻面及天棚刮膩子,地面鋪瓷磚,外墻面為涂料、層高3.5米以下、2.9米以上,水電設施到位。 | |
平方米 | 框架三等 | 720-840 | 鋼筋混凝土框架,現澆混凝土樓板地面,木門(mén)窗,內外墻面涂料、層高3.5米以下、2.9米以上,水電設施到位。 | |
活動(dòng) 板房 | 平方米 |
| 360 | 地上,以輕鋼為骨架,以?shī)A芯為圍護材料,檐高2.2米以上,含地坪、灑水,水電設施到位。 |
280 | 樓頂,以輕鋼為骨架,以?shī)A芯為圍護材料,檐高2.2米以上,水電設施到位。 | |||
200 | 樓頂,無(wú)輕鋼骨架,檐高2.2米以上,水電設施到位。 | |||
彩鋼房 | 平方米 |
| 190 | 地上,含地坪、灑水,檐高2.2米以上,水電設施到位。 |
| 140 | 樓頂,檐高2.2米以上,水電設施到位。 | ||
簡(jiǎn)易 彩鋼棚 | 平方米 |
| 90 | 有頂、有柱,四面沒(méi)有圍擋 |
廁所 | 個(gè) | 簡(jiǎn)易 | 480元 |
|
平方米 | 磚構、瓦頂或石棉瓦或蓋板 | 144-180 | ||
平方米 | 磚混 | 168-216 | 檐高2.2米以下。 | |
門(mén)樓 | 平方米 | 磚混一等 | 600 | 以大門(mén)房頂投影面積計,含面磚。 |
平方米 | 磚混二等 | 500 | 以大門(mén)房頂投影面積計,不含面磚。 | |
平方米 | 磚木 | 400 | 以大門(mén)房頂投影面積計。 | |
平方米 | 簡(jiǎn)易結構 | 200 | 簡(jiǎn)易單個(gè)門(mén)樓,直接與圍墻連接。 |
地上建筑物、構筑物補償標準
(基礎設施及其它附屬物類(lèi))
類(lèi)別 | 附屬物名稱(chēng) | 單位 | 規格 | 補償標準(元) | 備注 |
井類(lèi) | 機井 | 米 | 深100-250m | 480-540 | 1.機井控制面積不低于50畝。2.水井補償包括開(kāi)鑿工程、用料及用工等費用。3.廢、枯井按同類(lèi)井補償標準30-50%補償。4.機井按井深分段計算補償。5.小于機井控制面積的按照比例減少補償金額。6.舊料歸原主。 |
米 | 深250m以上 | 600-636 | 1.機井控制面積不低于50畝。2.水井補償包括開(kāi)鑿工程、用料及用工等費用。3.廢、枯井按同類(lèi)井補償標準30-50%補償。4.機井按井深分段計算補償。5.小于機井控制面積的按照比例減少補償金額。6.舊料歸原主。 | ||
米 | 深70-99m | 320-360 | 1.機井控制面積不低于50畝,2.水井補償包括開(kāi)鑿工程、用料及用工等費用。3.廢、枯井按同類(lèi)井補償標準30-50%補償。4.機井按井深分段計算補償。5.小于機井控制面積的按照比例減少補償金額。6.舊料歸原主。 | ||
水井 | 眼 | 水井深60米砼井筒 | 7200 |
| |
眼 | 水井深40米砼井筒 | 4800 |
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眼 | 機井深30米砼或磚砌井筒,能正常使用 | 2400 | |||
磚井(包括 砌石井) | 眼 | 深5-10m直徑1.5m及以上 | 2460-2760 | 1.機井控制面積不低于20畝,2.水井補償包括開(kāi)鑿工程、用料及用工等費用。3.廢、枯井按同類(lèi)井補償標準30-50%補償。4.機井按井深分段計算補償。5.小于機井控制面積的按照比例減少補償金額。6.舊料歸原主。 | |
壓水井 | 眼 |
| 960 |
| |
農田水利設施 | 渡糟 | 立方米 | 磚、水泥 | 156 |
|
石壩 | 平方米 |
| 108-132 |
| |
干堰 | 平方米 |
| 60-78 | 墻體面積。 | |
涵洞 | 米 | 直徑80cm,石蓋板涵跨徑1-2m | 456-492 |
| |
米 | 石拓涵跨徑1-4m | 1620-1800 |
| ||
米 | 鋼筋混凝土圓管涵跨徑1-2m | 1200-1380 |
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米 | 鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5-4m | 1560-1740 |
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磚砌涵洞 | 座 | 孔5m×4m | 2400-2640 |
| |
提灌渠 | 米 | 橫斷面1平方米以上 | 168-192 |
| |
水渠 | 米 | 橫斷面1平方米 | 62 | 有防滲層。 | |
米 | 橫斷面0.5-1平方米 | 46 | |||
米 | 橫斷面0.5平方米以下 | 31 | |||
米 | 一般土渠 | 24 |
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電力 通訊設施 | 電線(xiàn)桿 | 根 | 11米以上鋼筋 水泥桿 | 360 |
|
根 | 11米以下鋼筋 水泥桿 | 264 |
| ||
根 | 木桿 | 180 |
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其他 | 油罐 | 座 | 容量30-50噸 | 3600-4200 | 遷移費用。 |
煙囪 | 座 | 高度10米以上 | 2400-2880 | 拆除費用。 | |
水窖 | 立方米 |
| 480-720 |
| |
水塔 | 座 |
| 2400-5040 | 磚混結構單獨構造,高度不低于15米,報廢水塔不補償。 | |
小水塔 | 座 | 居民自建自用 | 420-480 | 屋面水塔,正常使用。 | |
香菇棚及 菜棚 | 平方米 |
| 20-30 | 木樁,竹架 | |
香菇棚及 菜棚 | 平方米 |
| 40-50 | 水泥樁、竹木架 | |
香菇棚及 菜棚 | 平方米 |
| 50-60 | 方管及圓管焊接 | |
房屋 基礎 及防 護 | 漿砌石(磚) | 立方米 |
| 216 |
|
混凝土 | 立方米 |
| 312 |
| |
混合料墊方 | 立方米 |
| 60 |
| |
混凝土圈梁 | 立方米 |
| 660 |
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部分附屬設施及裝飾裝修類(lèi)補償標準
附屬物名稱(chēng) | 單位 | 補償標準(元) | 備注 | ||
附 屬 設 施 | 灶臺 | 個(gè) | 300 |
| |
紅薯窖 | 個(gè) | 360 |
| ||
豬圈 | 個(gè) | 480 |
| ||
雞舍 | 個(gè) | 60 |
| ||
衛星鍋 | 個(gè) | 90 |
| ||
三相電 | 個(gè) | 360 |
| ||
太陽(yáng)能 | 個(gè) | 240 |
| ||
電熱水器 | 個(gè) | 240 | 移機費。 | ||
油煙機 | 個(gè) | 150 | |||
路燈 | 桿 | 150 | 含太陽(yáng)能路燈 | ||
空調 | 個(gè) | 300 | 參照市場(chǎng)移機費及工價(jià) 上漲因素。 | ||
網(wǎng)線(xiàn) | 個(gè) | 300 | |||
有線(xiàn) | 個(gè) | 300 | |||
化糞池 | 個(gè) | 200 |
| ||
沼氣池 | 個(gè) | 2160 |
| ||
洗臉池 | 立方米 | 300 | 面積小于1立方米的水池且貼有面磚或吊柜、梳妝鏡(臺)等。 | ||
花池(含苗木) | 平方米 | 50 |
| ||
水池(水泥池) | 立方米 | 100 |
| ||
砼曬廠(chǎng)(水泥地坪) | 平方米 | 46 | 厚10cm。 | ||
附 屬 設 施 | 水泥路 | 立方米 | 312 |
| |
干砌石 | 平方米 | 18 |
| ||
砂搬運 | 立方米 | 8 |
| ||
磚搬運 | 塊 | 0.05 |
| ||
立方米 | 25 |
| |||
院墻 | 平方米 | 78 |
| ||
物料搬運 | 噸 | 50 | 鐵、木材等大宗物品。 | ||
30 | 其他雜物等。 | ||||
電纜(四芯及其以上,含四線(xiàn)芯) | 米 | 15 |
| ||
電線(xiàn)(普通電線(xiàn),四芯以下) | 米 | 3 |
| ||
下水管(PVC) | 米 | 12 | 直徑110mm及其以上。 | ||
裝 修 裝 飾 | 吊頂 | 吊棚塑料扣板頂 | 平方米 | 70 | 含扣板柱。 |
集成吊頂 | 平方米 | 100 | 鋁合金(防火材料) 集成扣板。 | ||
一般吊頂 | 平方米 | 80 | 石膏吊頂。 | ||
一級吊頂 | 平方米 | 110 | 帶有造型,裝修工藝 比較復雜。 | ||
二級以上吊頂 | 160 | 滿(mǎn)頂帶有造型,新裝修 工藝比較復雜。 | |||
頂邊線(xiàn)(木) | 米 | 25 |
| ||
石膏線(xiàn) | 米 | 10 |
| ||
裝 修 裝 飾 | 墻圍 | 櫸木軟包(墻裙) | 平方米 | 120 | 木墻群。 |
72 | 大理石(瓷磚);新型合成材料參照該類(lèi)型。 | ||||
門(mén)窗 | 櫸木門(mén)邊套(包門(mén)) | 套 | 200 |
| |
櫸木窗邊套(包窗邊) | 套 | 90 |
| ||
窗邊套(面磚或大理石) | 套 | 60 |
| ||
樓梯 | 鐵樓梯 | 米 | 144 |
| |
實(shí)木樓梯(含護欄) | 米 | 200 |
| ||
玻璃樓梯(含護欄) | 米 | 360 |
| ||
不銹鋼欄桿 | 米 | 100 | 只適用于不屬于房屋結構中的不銹鋼欄桿。 | ||
面磚 | 面磚、小型瓷磚、馬賽克 | 平方米 | 60 |
| |
地 板 磚 | 水磨石、大理石 | 平方米 | 70 | 只適用于不屬于房屋結構中零星地板磚。 | |
花崗巖 | 平方米 | 90 | |||
地板磚(含防滑) | 平方米 | 70 | |||
木地板 | 平方米 | 132 | |||
壁 櫥 柜 | 低壁櫥 | 米 | 160 | 粘瓷磚,以配有懶漢鍋爐為上限。 | |
高壁櫥 | 米 | 280 | |||
組合櫥柜 | 米 | 360 |
| ||
整體櫥柜 | 米 | 600 |
| ||
裝 修 裝 飾 | 其 他 | 蹲便 | 個(gè) | 54 |
|
臉盆 | 個(gè) | 54 |
| ||
坐便 | 個(gè) | 200 |
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浴盆 | 個(gè) | 100 | 無(wú)面磚。 | ||
240 | 外墻及周邊整體含面磚。 | ||||
木隔斷 | 平方米 | 260 | 花架。 | ||
36 | 簡(jiǎn)易木隔段。 | ||||
電視墻 | 平方米 | 192 |
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鋁隔斷 | 平方米 | 96 |
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玻璃推拉門(mén) | 平方米 | 144 |
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玻璃櫥窗 | 平方米 | 260 |
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玻璃門(mén)(含地彈簧) | 平方米 | 300 |
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壁紙 | 平方米 | 25 |
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壁布 | 平方米 | 50 |
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裝飾柜 | 平方米 | 192 |
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廣告牌 | 平方米 | 60 | 普通鋼架。 | ||
平方米 | 144 | 精裝修(門(mén)面門(mén)頭)。 | |||
LED液晶顯示屏 | 平方米 | 800 |
解讀地址:《內鄉縣人民政府關(guān)于印發(fā)內鄉縣征收土地補償辦法的通知》政策解讀
責任編輯:樊佳琪